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GTA REALTORS® Release September Stats

Toronto Regional Real Estate Board President Lisa Patel announced that sales reported through TRREB’s MLS® System by Greater Toronto Area REALTORS® amounted to 11,083 – a new record for the month of September. This result was up by 42.3 per cent compared to September 2019. Following a record third quarter, sales through the first nine months of 2020 were up by approximately one per cent compared to the same period in 2019.

“Improving economic conditions and extremely low borrowing costs sustained record-level sales in September, as we continued to account for the substantial amount of pent-up demand that resulted from the spring downturn. Further improvements in the economy, including job growth, would support strong home sales moving forward. However, it will be important to monitor the trajectory of COVID-19 cases, the related government policy response, and the impact on jobs and consumer confidence,” said Ms. Patel.

Year-over-year sales growth in September continued to be driven by ground-oriented market segments, including detached and semi-detached houses and townhouses. Annual growth rates were also higher for sales reported in the GTA regions surrounding the City of Toronto.

The September 2020 MLS® Home Price Index Composite Benchmark was up by 11.6 per cent year-over-year. The average selling price for all home types combined in September was $960,772 – up by 14 per cent year-over-year. Price growth was driven by the low-rise market segments. The relatively better supplied condominium apartment segment experienced a comparatively slower pace of price growth.

“On a GTA-wide basis, market conditions tightened in September relative to last year, with sales increasing at a faster pace than new listings. With competition between buyers increasing noticeably, double-digit year-over-year price growth was commonplace throughout the region in September, resulting in the overall average selling price reaching a new record,” said Jason Mercer, TRREB’s Chief Market Analyst.

 

2020년  9월 토론토 & GTA주택시장의 특기사항과 전망

아래의 2020년 9월의 부동산시장의 특징,자료,특기사항/전망을 아래와 같이 요약합니다.  

 

1. 주요 특징:

* (1) 전반적 특징 : 2020년 9 월 주택거래량이 11,083건을 기록하여 전년대비 42.3%의  기록적인 큰 증가세를 보였으며,  7, 8월에 이어 세 달연속 폭발적인 거래량 증가를 보여 주택시장이 활력과 큰 상승세를 보였슴.

* (2)주택평균 가격 : 전년대비 14%의 상승세를 보여 세 달 연속으로 큰  상승세를 보임

 

2. 주택거래량과 가격의 자료와 추세

  1. : 9월의 거래량은 11,083채로 1년전대비 42.3%이상의 기록적인 증가세를 보임(a new record for the month of September).

 2) 주택평균가격(AVERAGE SELLING PRICE) : 2020년 9월 GTA(Toronto포함) 의 경우 $960,772 로 1년전대비14% 큰 가격상승을 기록하였씀. 

 

3. 2020 9월의 특기사항 :

     1)  코비드-19 사태에서 벗어나는 주택시장의 게속적인 큰 상승세를 보임 : 2020년3월중순이후 5월의사회적 거리두기 등 비상사태에서 벗어나 7-9월 세 달 연속 큰 증가세와 활력을 보임.

     2) 단독주택(준주택)에서 강한 상승세를 보이며 상승세를 주도하고 있슴 : 주택(세미주택)에서 12.9%(10.6% 각각 )의 큰 상승세를 보여 전년과 세 달전월의 추세와는 달리 주택시장의 상승세를 견인하고 있씀.

     3) 경제희복세와 주택시장에 대한 집중: 일자리의 증가추세와 대부분 주민들이 코로나사태로 휴가나 외부출장등을 자제하며 주택시장에 집중하여,  계속적인 거래량증가를 가져옴.

    4) 저금리추세 : 경기침체를 우려한 정부당국자의 저금리기조유지로 주택시장수요측면에서 힘을 보태주고 있씀.

     5) 주택시장활성화로 전반적인 경제활력부여와 정부에 혜택을 줌:  주택시장활성화로 주택시장과 관련된 수십억달러의 지출증가, 많은 관련 일자리창출, 수십억불의 세금증가로 각 정부부처(토론토시, 온주정부, 연방정부)에 혜택을 주고 있슴.

 

4. 주택시장 향후전망 : 인구증가와 이민인구의 계속적인 유입으로 이자율등 특별한 변수가 없는한 주택시장수요증가세와 주택 관련산업의 증가세는 코비드-19 시기후에 계속될 것으로 전망됨.

(Source : Toronto Real Estate Board) 

 

문의 :오 양 환 부동산(Tel : 416-357-2288)          

Right At Home Realty Inc., Brokerage       

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